9.3. ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ-ДОЛЖНИКА

Имущественный подход к оценке предприятия основан на анализе его активов и включает в себя следующие методы: на­копления активов; скорректированной балансовой стоимости, стоимости замещения, ликвидационной стоимости. Все мето­дики расчета базируются на единой информационной базе — балансе предприятия — и позволяют рассчитать разные сто­имости предприятия. Эти виды стоимости имеют различные количественные выражения и необходимы для принятия оп­ределенных управленческих решений при антикризисном уп­равлении. Например, при продаже предприятия его рыночную стоимость определяют по методике накопления активов; при обосновании строительства нового предприятия применяют методику замещения.

Основное преимущество имущественного подхода состоит в том, что он базируется на реально существующих активах и затратах. В то же время методы этого направления статичны, они не учитывают перспективы развития предприятия, его бу­дущую доходность.