6.2. РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

Рыночный подход к оценке стоимости машин и оборудова­ния выражен прежде всего методом прямого сравнения. Объект- аналог должен иметь то же функциональное назначение, а также конструкторско-технологическое средство, что и оцениваемый.

Расчет методом прямого сравнения продаж производят в два этапа:

1) поиск объекта-аналога;

2) внесение корректировок в цену аналога.

Используют два вида корректировок:

а) абсолютные, вносимые прибавлением или вычитанием суммы поправки;

б) коэффициентные, вносимые посредством умножения абсолютной величины стоимости на соответствующий коэффи­циент.

Таким образом, стоимость машины или единицы оборудо­вания устанавливают по формуле

где С_мо — стоимость машины или единицы оборудования;

С — стоимость объекта-аналога;

ан                                                   ⁷

К,, К₂, К₃, К_п — корректирующие коэффициенты, учиты­вающие отличия в значениях параметров оцениваемых объек­тов и аналогов;

С_доп — стоимость дополнительных устройств, наличием ко­торых отличается сравниваемый объект.

При использовании метода прямого сравнения продаж в первую очередь вносят коэффициентные корректировки, а за­тем абсолютные поправки.