6.2. РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

Рыночный подход к оценке стоимости машин и оборудова­ния выражен прежде всего методом прямого сравнения. Объект- аналог должен иметь то же функциональное назначение, а также конструкторско-технологическое средство, что и оцениваемый.

Расчет методом прямого сравнения продаж производят в два этапа:

1) поиск объекта-аналога;

2) внесение корректировок в цену аналога.

Используют два вида корректировок:

а) абсолютные, вносимые прибавлением или вычитанием суммы поправки;

б) коэффициентные, вносимые посредством умножения абсолютной величины стоимости на соответствующий коэффи­циент.

Таким образом, стоимость машины или единицы оборудо­вания устанавливают по формуле

где Смо — стоимость машины или единицы оборудования;

С — стоимость объекта-аналога;

ан                                                   7

К,, К2, К3, Кп — корректирующие коэффициенты, учиты­вающие отличия в значениях параметров оцениваемых объек­тов и аналогов;

Сдоп — стоимость дополнительных устройств, наличием ко­торых отличается сравниваемый объект.

При использовании метода прямого сравнения продаж в первую очередь вносят коэффициентные корректировки, а за­тем абсолютные поправки.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 
25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 
50 51 52 53 54 55  Наверх ↑