4. Правове регулювання лізингових опеарцій.

Лізинг є різновидністю ореди. Під лізинговою операцією Закон України “Про лізинг” визначає як операцію фізичної чи юридичної особи (орендодавця) по наданні основних фондів або землі у користувани; іншим фізичним чи юридичним особам (орендарям) під процент та на визначений строк.

Основними видами лізингових операції за цим Законом є:

· Оперативний лізинг — це господарська операція фізичної чг юридичної особи (орендодавця), що передбачає передам орендарю права користування основними фондами на строк що не перевищує строку їх повної амортизації, з обов'язковим поверненням таких основних фондів їх власнику після: закінчення строку дії лізингової угоди.

· Фінансовий лізинг — це господарська операція фізичної чи юридичної особи, що передбачає придбання орендодавцем на замовлення орендаря основні фондів з подальшою їх передачею у користування орендарі на строк, що не перевищує строку повної амортизації таи: основних фондів з обов'язковою передачею права власності на такі основні фонди орендарю.

Відаоівджно до статті 3 Закону України “Про лізинг” в операціях фінансового лізингу на початкових стадіях бе­руть участь три суб'єкти:

• виробник або продавець устаткування, який, уклавши угоду купівлі-продажу або поставки, втрачає право влас­ності (право повного господарського відання) на зазна­чене устаткування;

• орендодавець (лізингова компанія), який укладає договір купівлі-продажу (поставки) з виробником і стає власни­ком устаткування;

• орендар, який отримує майно у володіння та користу­вання і здійснює орендні платежі.

Це традиційна і найпоширеніша з точки зору техніки її про­ведення лізингова операція, яка повністю фінансується орен­додавцем і тому називається прямою лізинговою операцією — прямим лізингом. Разом з тим у комерційній практиці викори­стовується непрямий лізинг, при якому до кола суб'єктів, що беруть участь у такій операції, залучається банк, що фінансує угоду. При цьому можуть застосовуватися дві схеми здійс­нення непрямих лізингових операцій. За першою банк надає лізинговій компанії кредит на придбання устаткування під за­ставу цього устаткування, а лізингова компанія, здавши устат­кування в оренду, сплачує банку кредит і проценти за кори­стування ним за рахунок отриманої від орендаря орендної плати. За другою схемою банк сам купує устаткування (стає його власником), за допомогою лізингової компанії здає його в оренду і отримує орендні платежі. Роль лізингової компанії зводиться до обслуговування цієї операції. При цьому можли­ве укладання договору про сумісну діяльність між банком і лізинговою компанією.

Об'єктом лізингу може бути будь-яке нерухоме і рухоме майно, яке може бути віднесене до основних фондів відпо­відно до законодавства, в тому числі продукція, вироблена державними підприємствами (машини, устаткування, транс­портні засоби, обчислювальна та інша техніка, системи ко-діунікащй тощо), не заборонене до вільного обігу на ринку і щодо якого немає обмежень про передачу його в лізинг.

Закон "Про лі­зинг" визначає його види залежно від строку та ступеня амор­тизації орендованого майна. Так, фінансовим лізингом є договір лізингу в результаті укладення якого лізингоодержувач на своє замовлення отримує в платне користування від лізингодавця об'єкт лізингу на строк, не менший строку, за який амортизується 60 відсотків вартості об'єкта лізингу, ви­значеної на день укладення договору. Сума відшкодування вартості об'єкта лізингу в складі лізингових платежів за період дії договору фінансового лізингу повинна включати не менше 60 відсотків вартості об'єкта лізингу, визначеної на день укла­дення договору.

Оперативний лізинг — це договір лізингу, в результаті укла­дення якого лізингоодержувач на своє замовлення отримує у платне користування від лізингодавця об'єкт лізингу на строк, менший строку, за який амортизується 90 відсотків вартості ооєкта лізингу, визначеної в день укладення договору.

Договір лізингу укладається у письмовій формі за участю лізингодавця, лізингоодержувача Закон визначає досить перелік істотних умов договору лізингу, до яких, належать:

• об'єкт лізингу (склад і вартість майна), умови та терміни його поставки;

• строк, на який укладається договір лізингу;

• розмір, склад та графік сплати лізингових платежів, умо­ви їх перегляду;

• умови переоцінки вартості об'єкта лізингу згідно з зак -нодавством України;

• умови повернення об'єкта лізингу в разі банкрутства лізингоодержувача;

• умови страхування об'єкта лізингу;

• умови експлуатації та технічного обслуговування, модер­нізації об'єкта лізингу та надання інформації щодо йоі о технічного стану;

• умови реєстрації об'єкта лізингу;

• умови повернення об'єкта лізингу чи його викупу після закінчення дії договору;

• умови дострокового розірвання договору лізингу;

• умови надання відомостей про фінансовий стан лізині -одержувача;

• відповідальність сторін;

• дата і місце укладення договору.

Лізингодавець має право:

1) здійснювати за власний рахунок контроль за умовами ек­сплуатації та використанням об'єкта лізингу лізині -одержувачем згідно з умовами договору, вимогами та інструкціями продавця щодо експлуатації об'єкта лізингу;

2) 2) вимагати, повернення майна, переданого в лізинг, яки о лізингоодержувач не сплатив лізингові платежі протягом встановлених строків;

3) вимагати від лізингоодержувача відшкодування збитків завданих внаслідок його дій або бездіяльності, відповідно до умов договору.

Лізингодавець зобов'язаний:

1) передати належне йому на праві власності майно в користування лізингоодержувачеві або за дорученням лізингоодержувача відповідно до його вибору укласти договір купівлі-продажу майна з відповідним продавцем і передати майно в користування лізингоодержувачеві;

2) не втручатись у вибір лізингоодержувачем продавця май­на та у визначення специфікації об'єкта лізингу;

3) набуваючи майно для лізингоодержувача, повідомити продавця про те, що майно призначене для передачі в лізинг конкретній особі;

4) своєчасно та в повному обсязі виконувати взяті на себе зобов'язання перед лізингоодержувачем щодо утримання об'єкта лізингу (ремонт, технічне обслуговування тощо) відповідно до умов договору;

5) прийняти об'єкт лізингу від лізингоодержувача після закінчення строку договору лізингу, якщо об'єкт не буде викуплено лізингоодержувачем.

Лізингоодержувач має право:

1) відмовитися від прийняття об'єкта лізингу, який не відповідає умовам договору, затримати належні лізингодавцеві платежі до усунення ним виявленого порушення умов договору за умови попереднього повідомлення лізингодавця;

2) вимагати від лізингодавця відшкодування збитків, завда­них внаслідок його дій або бездіяльності при виконанні договору лізингу, відповідно до умов договору;

3) пред'являти продавцеві об'єкта лізингу всі права та ви­моги, що випливають із договору купівлі-продажу цього майна, зокрема щодо його якості та комплектності, строків передачі, гарантійних ремонтів тощо.

Разом з тим, лізингоодержувач зобов'язаний:

1) прийняти та належним чином користуватися об'єктом лізингу, утримувати його відповідно до погоджених сто­ронами умов договору, згідно з якими воно було переда­но, з урахуванням природного зносу та змін стану майна;

2) своєчасно та в повному обсязі за погодженим з лізингодавцем графіком виплачувати лізингові платежі відповідно до умов договор. У разі несплати лізингових платежів протягом двох черговиах термінів на вимогу лізингодавця повернути йому об'єкт лізингу;

5) у випадк неможливості реалізувати своє право викупу об'єкт; лізингу та не продовжить строк його використання після припинення дії договору, повернути об'єкт лізинг лізингодавцеві у стані, зазначеному в договорі. Як зазначалося, лізингоодержувач за користування об'єкта лізингу зобов'язаний вносити періодичні лізингові платежі, де складу яких включаються:

• сума, яка відшкодовує при кожному платежі частину вар тості об'єкта лізингу, що амортизується за строк, за яки: вноситься лізинговий платіж;

• сума, що сплачується лізингодавцю як процент за залуче ний ним кредит для придбання майна за договоре? лізингу; х

• плату як винагорода лізингодавцю за отримане у лізин; майно;

• відшкодування страхових платежів за договором страху вання об'єкта лізингу, якщо об'єкт застрахований лізин годавцем;

• інші витрати лізингодавця, передбачені договором лізингу.