4. Правове регулювання лізингових опеарцій.
Лізинг є різновидністю ореди. Під лізинговою операцією Закон України “Про лізинг” визначає як операцію фізичної чи юридичної особи (орендодавця) по наданні основних фондів або землі у користувани; іншим фізичним чи юридичним особам (орендарям) під процент та на визначений строк.
Основними видами лізингових операції за цим Законом є:
· Оперативний лізинг — це господарська операція фізичної чг юридичної особи (орендодавця), що передбачає передам орендарю права користування основними фондами на строк що не перевищує строку їх повної амортизації, з обов'язковим поверненням таких основних фондів їх власнику після: закінчення строку дії лізингової угоди.
· Фінансовий лізинг — це господарська операція фізичної чи юридичної особи, що передбачає придбання орендодавцем на замовлення орендаря основні фондів з подальшою їх передачею у користування орендарі на строк, що не перевищує строку повної амортизації таи: основних фондів з обов'язковою передачею права власності на такі основні фонди орендарю.
Відаоівджно до статті 3 Закону України “Про лізинг” в операціях фінансового лізингу на початкових стадіях беруть участь три суб'єкти:
• виробник або продавець устаткування, який, уклавши угоду купівлі-продажу або поставки, втрачає право власності (право повного господарського відання) на зазначене устаткування;
• орендодавець (лізингова компанія), який укладає договір купівлі-продажу (поставки) з виробником і стає власником устаткування;
• орендар, який отримує майно у володіння та користування і здійснює орендні платежі.
Це традиційна і найпоширеніша з точки зору техніки її проведення лізингова операція, яка повністю фінансується орендодавцем і тому називається прямою лізинговою операцією — прямим лізингом. Разом з тим у комерційній практиці використовується непрямий лізинг, при якому до кола суб'єктів, що беруть участь у такій операції, залучається банк, що фінансує угоду. При цьому можуть застосовуватися дві схеми здійснення непрямих лізингових операцій. За першою банк надає лізинговій компанії кредит на придбання устаткування під заставу цього устаткування, а лізингова компанія, здавши устаткування в оренду, сплачує банку кредит і проценти за користування ним за рахунок отриманої від орендаря орендної плати. За другою схемою банк сам купує устаткування (стає його власником), за допомогою лізингової компанії здає його в оренду і отримує орендні платежі. Роль лізингової компанії зводиться до обслуговування цієї операції. При цьому можливе укладання договору про сумісну діяльність між банком і лізинговою компанією.
Об'єктом лізингу може бути будь-яке нерухоме і рухоме майно, яке може бути віднесене до основних фондів відповідно до законодавства, в тому числі продукція, вироблена державними підприємствами (машини, устаткування, транспортні засоби, обчислювальна та інша техніка, системи ко-діунікащй тощо), не заборонене до вільного обігу на ринку і щодо якого немає обмежень про передачу його в лізинг.
Закон "Про лізинг" визначає його види залежно від строку та ступеня амортизації орендованого майна. Так, фінансовим лізингом є договір лізингу в результаті укладення якого лізингоодержувач на своє замовлення отримує в платне користування від лізингодавця об'єкт лізингу на строк, не менший строку, за який амортизується 60 відсотків вартості об'єкта лізингу, визначеної на день укладення договору. Сума відшкодування вартості об'єкта лізингу в складі лізингових платежів за період дії договору фінансового лізингу повинна включати не менше 60 відсотків вартості об'єкта лізингу, визначеної на день укладення договору.
Оперативний лізинг — це договір лізингу, в результаті укладення якого лізингоодержувач на своє замовлення отримує у платне користування від лізингодавця об'єкт лізингу на строк, менший строку, за який амортизується 90 відсотків вартості ооєкта лізингу, визначеної в день укладення договору.
Договір лізингу укладається у письмовій формі за участю лізингодавця, лізингоодержувача Закон визначає досить перелік істотних умов договору лізингу, до яких, належать:
• об'єкт лізингу (склад і вартість майна), умови та терміни його поставки;
• строк, на який укладається договір лізингу;
• розмір, склад та графік сплати лізингових платежів, умови їх перегляду;
• умови переоцінки вартості об'єкта лізингу згідно з зак -нодавством України;
• умови повернення об'єкта лізингу в разі банкрутства лізингоодержувача;
• умови страхування об'єкта лізингу;
• умови експлуатації та технічного обслуговування, модернізації об'єкта лізингу та надання інформації щодо йоі о технічного стану;
• умови реєстрації об'єкта лізингу;
• умови повернення об'єкта лізингу чи його викупу після закінчення дії договору;
• умови дострокового розірвання договору лізингу;
• умови надання відомостей про фінансовий стан лізині -одержувача;
• відповідальність сторін;
• дата і місце укладення договору.
Лізингодавець має право:
1) здійснювати за власний рахунок контроль за умовами експлуатації та використанням об'єкта лізингу лізині -одержувачем згідно з умовами договору, вимогами та інструкціями продавця щодо експлуатації об'єкта лізингу;
2) 2) вимагати, повернення майна, переданого в лізинг, яки о лізингоодержувач не сплатив лізингові платежі протягом встановлених строків;
3) вимагати від лізингоодержувача відшкодування збитків завданих внаслідок його дій або бездіяльності, відповідно до умов договору.
Лізингодавець зобов'язаний:
1) передати належне йому на праві власності майно в користування лізингоодержувачеві або за дорученням лізингоодержувача відповідно до його вибору укласти договір купівлі-продажу майна з відповідним продавцем і передати майно в користування лізингоодержувачеві;
2) не втручатись у вибір лізингоодержувачем продавця майна та у визначення специфікації об'єкта лізингу;
3) набуваючи майно для лізингоодержувача, повідомити продавця про те, що майно призначене для передачі в лізинг конкретній особі;
4) своєчасно та в повному обсязі виконувати взяті на себе зобов'язання перед лізингоодержувачем щодо утримання об'єкта лізингу (ремонт, технічне обслуговування тощо) відповідно до умов договору;
5) прийняти об'єкт лізингу від лізингоодержувача після закінчення строку договору лізингу, якщо об'єкт не буде викуплено лізингоодержувачем.
Лізингоодержувач має право:
1) відмовитися від прийняття об'єкта лізингу, який не відповідає умовам договору, затримати належні лізингодавцеві платежі до усунення ним виявленого порушення умов договору за умови попереднього повідомлення лізингодавця;
2) вимагати від лізингодавця відшкодування збитків, завданих внаслідок його дій або бездіяльності при виконанні договору лізингу, відповідно до умов договору;
3) пред'являти продавцеві об'єкта лізингу всі права та вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу цього майна, зокрема щодо його якості та комплектності, строків передачі, гарантійних ремонтів тощо.
Разом з тим, лізингоодержувач зобов'язаний:
1) прийняти та належним чином користуватися об'єктом лізингу, утримувати його відповідно до погоджених сторонами умов договору, згідно з якими воно було передано, з урахуванням природного зносу та змін стану майна;
2) своєчасно та в повному обсязі за погодженим з лізингодавцем графіком виплачувати лізингові платежі відповідно до умов договор. У разі несплати лізингових платежів протягом двох черговиах термінів на вимогу лізингодавця повернути йому об'єкт лізингу;
5) у випадк неможливості реалізувати своє право викупу об'єкт; лізингу та не продовжить строк його використання після припинення дії договору, повернути об'єкт лізинг лізингодавцеві у стані, зазначеному в договорі. Як зазначалося, лізингоодержувач за користування об'єкта лізингу зобов'язаний вносити періодичні лізингові платежі, де складу яких включаються:
• сума, яка відшкодовує при кожному платежі частину вар тості об'єкта лізингу, що амортизується за строк, за яки: вноситься лізинговий платіж;
• сума, що сплачується лізингодавцю як процент за залуче ний ним кредит для придбання майна за договоре? лізингу; х
• плату як винагорода лізингодавцю за отримане у лізин; майно;
• відшкодування страхових платежів за договором страху вання об'єкта лізингу, якщо об'єкт застрахований лізин годавцем;
• інші витрати лізингодавця, передбачені договором лізингу.
25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49
50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 Наверх ↑