26. Облік операцій, пов’язаних з оперативною орендою ОЗ.

 Відповідно до Закону “Про підприємство”, підприємства мають право здавати в оренду іншим юр. і фіз. особам власні ОЗ. Правові основи орендних операцій регулюються двома Законами: Закон “Про оренду державного і комунального майна” і Закон “Про лізінг”. Програмою реформування БО передбачено розробити і впровадити окремий стандарт “Оренда”.

 Оренда може бути операційною і фінансовою. Найбільш розповсюдженою є операційна оренда – при якій орендодавець передає орендарю своє майно в тимчасове користування з обов’язковим його поверненням після закінчення строку оренди за певну винагороду. І оскільки право власності не передано орендарю, то такі ОЗ залишаються на балансі орендодавця, але в аналітичному обліку відображаються окремо як об’єкти передані в оренду. Всі умови оренди, тобто строк, розмір орендної плати, умови утримання, ремонту записуються в договорі оренди. При такій оренді орендодавець самостійно нараховує знос переданих в оренду об’єктів.

 Орендні операції відносяться до операційної діяльності.

1) На суму орендної плати робиться запис:

 Д 377 “Розрахунки з іншими дебіторами” – К 713 “Доход від операційної оренди активів” 600грн.

 Д 713 – К 641 “Розрахунки за податками” 100грн.ПДВ

2) Надійдуть кошти:

 Д 311”Поточні рахунки в нац. валюті” – К 377 600грн.

 Д 949 “інші витрати операційної діяльності” – К 131 “Знос ОЗ” 200грн.

 Орендар відображає в себе витрати по взятих в оренду об’єктах.

 В першу чергу на суму орендної плати, на суму винагороди:

 Д 23,92,91,93 – К 685 “Розрахунки з іншими кредиторами” 500грн.

 Д 641 (644) – К 685 100грн.

 При перерахуванні коштів: Д 685 – К 311 600грн.

 Витрати на утримання, експлуатацію взятих в оренду об’єктів орендар відносить на свої витрати, які по власних ОЗ. за новим стандартом №16 “Витрати” витрати на ремонт ОЗ відносяться на витрати підприємств, тому це положення розповсюджується і на ремонтні витрати орендованих засобів.

27. Облік фінансової оренди (лізінгу) ОЗ.

 На сьогоднішній день в Україні набирає розвитку і фінансова оренда, фінансовий лізінг. Цей вид оренди передбачає, що орендодавець на замовлення орендаря за свій рахунок купує об’єкти ОЗ і передає їх орендарю з поступовим викупом, але право власності перейде до орендаря тільки після їх викупу.

 Лізінгодавець і лізінгоодержувач укладають угоду, де обумовлюється вартість об’єкту, основна сума виплати і строки платежу, винагорода %, а також інші орендні платежі, відшкодування лізінгодавцю % за банківський кредит, на страхування.

 Лізінгодавець передаючи в оренду ОЗ списує їх у себе з балансу і показує довгострокову дебіторську заборгованість:

 Д 161 “Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду” – К 10 “ОЗ” 300000грн.

 При надходження суми викупу:

Д 311 “Поточні рахунки в нац. валюті” – К 161 1000грн.

 При надходженні суми винагороди, %?

Д 311 – К 703 “Дохід від реалізації робіт і послуг” 120грн.

Д 703 – К 641 “Розрахунки за податками” 20грн. ПДВ

 Лізінгоодержувач приймає на свій баланс ОЗ і в аналітичному обліку окремо їх виділяє і для нього це буде довгострокові зобов’язання:

Д 101 “Земельні ділянки” – К 531 “Зобов’язання з фінансової оренди” 300000грн.

 При перерахуванні основної суми:

Д 531 – К 311 1000грн.