Облік розрахунків із замовниками і субпідрядниками

Передання готових об'єктів будівництва замовникові оформ­ляють залежно від встановленої між сторонами форми розра­хунків: актом приймання виконаних робіт по завершеному будів­ництвом об'єкту (ф. № КБ-2) або довідкою про вартість викона­них робіт та витрат за технологічними етапами й комплексними роботами (типова форма № 3).

Оплату робіт здійснюють на підставі підписаних замовником довідок про вартість виконаних підрядних робіт і витрат за фор­мою № КБ-3 (додаток 7) або актів приймання виконаних підряд­них робіт за формою № КБ-2в (додаток 8), у яких зазначають вартість завершених технологічних етапів і комплексів робіт. У тих випадках, коли об'єкти будуються «під ключ», розрахунки із замовниками здійснюють лише за остаточно завершені й здані замовникові об'єкти в розмірі їх повної вартості.

Роботи, виконані за договором субпідряду, приймає генпідряд­ник у присутності представника замовника на підставі складеної субпідрядником довідки за формою № КБ-3 (додаток И).

Розрахунки підрядника із забудовником (субпідрядника із генпідрядником) здійснюють за переданими для оплати рахунками за виконані роботи. Для накопичення даних про виконані роботи, переданих для оплати рахунків, і залишок незавершеного вироб­ництва, про валову заборгованість забудовників (замовників) або забудовникам (замовникам) до рахунка 23 «Виробництво» від­кривають субрахунки 238 «Незавершені будівельні контракти» і 239 «Проміжні рахунки». Сума проміжних рахунків відображає­ться одночасно за дебетом субрахунку 238 і кредитом субрахунку 239. Записи на цих субрахунках здійснюють на суму рахунка до оплати (без непрямих податків) за виконані будівельні роботи (проміжний рахунок оплати) у тому періоді, в якому цей рахунок передано для оплати й відображено в обліку записом: дебет ра­хунка 36 «Розрахунки з покупцями та замовниками» і кредит ра­хунка 703 «Дохід від реалізації робіт і послуг».

Після завершення будівельного контракту сальдо на зазначених субрахунках списують зворотною кореспонденцією рахунків:

Дебет рахунка 239                                          Кредит рахунка 238