6.3.2. Проектирование строительства.

СНиП и другие нормативные документы. Проек­тирование и строительство зданий ведется по определенным правилам, приведенным в норматив­ных документах, называемых "Строительные нормы и правила (СНиП)".

d211

СНиП- свод правил, определяющий основные положения в строительстве. СНиП состоит из 3 частей: I - "Общие положения"; II - "Нормы строительного проектирования"; III -"Правила производства работ и приемки"; IV- "Сметные нормы".

В первой части освещены вопросы технического нормирования в строительстве: виды, категории и порядок разработки, согласования и утверждения нормативных документов, терми­нология, классификация зданий и сооружений, системы допусков и отклонений в строительстве для материалов, деталей и конструкций и т.д.

Во второй части изложены требования к проектированию, пожарной безопасности, нормы теплотехники и освещения, нормы проектирования фундаментов, водоснабжения, теплоснабже­ния, вентиляции, газоснабжения и т.д., нормы планировки и застройки городов и поселков, ген­планы предприятий.

В третьей части приведены правила организации строительства: индустриализация, ор­ганизационно-техническая подготовка, механизация и автоматизация, оперативное планирова­ние и диспетчеризация, правила техники безопасности, благоустройство территории.

В четвертой части собраны сметные нормы на производство всех видов строительно-монтажных работ (ранее-ценники на изделия, материалы и полуфабрикаты).

Проектирование осуществляется с учетом Планов развития и застройки соответствующих территорий, схем районных планировок города и др. документов, определяющих схему застройки территории. Заказчик представляет в местные органы декларацию о намерениях, где приводит све­дения о проекте предприятия, его потребности в энергоресурсах, влиянии на окружающую среду, информацию об источниках финансирования и способах использования готовой продукции. После получения положительного заключения разрабатывается «Обоснование инвестиций в строительст­во», для чего заказчик выдает генеральной проектной организации (генпроектировщику) задание на проектирование. Генпроектировщиком по подряду с заказчиком является проектная организация, выполняющая основную часть проектных работ (в жилищно-гражданском строительстве) или разра­батывающая технологическую часть проекта (в промышленном строительстве). С ее согласия заказ-

212

чик по контракту нанимает для проектирования специализированные субподрядные проектные и проектно-изыскательские организации.

Проектирование предприятия начинается с разработки технико-экономического обосно­вания и инженерных изысканий, в которых дается характеристика района строительства, климатиче­ские условия, численность населения, коммуникации, снабжение энергией и т.д.

После их рассмотрения заказчик составляет задание на проектирование. В него входит ре­шение местного органа о строительстве здания и отводе территории, архитектурно-планировочное задание главного архитектора района, условия присоединения коммуникаций к городским сетям, строительный паспорт с характеристикой зданий и окружающей территории, производственно-экономические характеристики предприятия и т.д.

Для зданий и сооружений, которые будут строиться по типовым и повторно-применяемым проектам, а также для технически несложных объектов, проектирование строительства может произ­водиться в одну стадию - технорабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости. Проекти­рование более крупных объектов производится в две стадии - сначала составляется проект с укруп­ненным сметным расчетом стоимости, затем рабочая документация со сметами и рабочими черте­жами. Стадийность определяется заказчиком.

Проект состоит из пояснительной записки, технико-экономической части, генерального плана, технологической части, проекта организации труда и управления производством, строительной части, проекта организации строительства (ПОС).

Проект организации строительства выполняется организацией, ведущей проектирование объекта. В соответствии со СНиП, ПОС является обязательным документом для заказчика и органи­заций, осуществляющих строительство и материально-техническое снабжение объекта. В нем опре­деляются объемы строительно-монтажных работ (СМР), потребности в оборудовании, материалах и энергоресурсах, устанавливаются сроки выполнения и методы производства работ, потребность в кадрах, строительных машинах, в транспорте, разрабатываются технологические схемы возведения зданий.

213

Расчет стоимости зданий на первой стадии определяется укрупненно по нормативам. Проект согласовывается с заказчиком и строителями.

В рабочую документацию входят: рабочие чертежи, ведомости объемов СМР, сводные ведомо­сти потребности в строительных материалах, спецификации на оборудование и габаритные чертежи, паспорта рабочих чертежей зданий и сооружений и т.д.

В состав рабочих чертежей входят архитектурно-строительные чертежи: генплан с подзем­ными коммуникациями, планы зданий, разрезы, чертежи фундаментов, нетиповых узлов и деталей; технологические чертежи - планы и разрезы этажей с расстановкой оборудования и его специфика­ция, монтажные планы перекрытий и т.д. Здесь же приводятся заказные спецификации. При разра­ботке технорабочего проекта в него включают только те чертежи, которых нет в типовых и повторно применяемых проектах.