Галузеві особливості, що впливають на організацію обліку

Будівництво – спорудження нового об'єкта; реконструкція, розширення, добудова, реставрація і ремонт об'єктів; виконання монтажних робіт. Об'єкт будівництва – сукупність будівель і споруд або окремі будівлі й споруди, будівництво яких здійсню­ють за єдиним проектом.

Виробничий процес у будівництві відбувається на нерухомих об'єктах за рухливого характеру роботи працівників, будівельних машин і механізмів. Процес будівництва є довготривалим, що в обліку відображено поступовим нагромадженням витрат за об'єк­тами через незавершене будівництво до здачі об'єкта замовникові.

Для забезпечення необхідних побутових умов і належного рів­ня техніки безпеки під час будівництва виникає потреба викорис­тання тимчасових будівель і споруд, до яких належать: огорожі, майстерні, розчинні вузли, тимчасові інженерні мережі й спору­ди, при об’єктні склади тощо.

Замовник (забудовник) веде будівництво господарським спо­собом (власними силами) або підрядним способом (роботи вико­нує спеціалізована будівельна організація). За змішаного способу будівництво здійснюють господарським способом із залученням до певної частини робіт підрядних організацій.

 Підрядник — юридична особа, яка укладає будівельний кон­тракт, виконує передбачені будівельним контрактом роботи і пе­редає їх замовникові. Генеральний підрядник несе відповідаль­ність за своєчасне введення потужностей та об'єктів за контрак­том, а субпідрядник виконує окремі види робіт на об'єкті та передає їх генпідрядникові.

Облік будівництва ґрунтується на тих самих принципах, що й облік виробництва промислової продукції. За характером будів­ництво можна віднести до типу виробництва, в якому застосову­ють позамовний метод обліку витрат. При цьому зважають на особливості технології, організації та управління будівельним контролю за виробничими процесами та якістю будівництва.

Організаційно-технічною особливістю будівництва є наяв­ність безцехової структури, тому загально виробничі витрати об­ліковують як накладні на одному рахунку.

Забудовник і підрядник укладають будівельний контракт (угоду) про будівництво. За будівельним контрактом на капітальне будівництво підрядник зобов'язується власними силами та коштами побудувати й у встановлений термін здати замовникові передбачений планом об'єкт відповідно до затвердженої проект­но-кошторисної документації, а замовник зобов'язаний надати підрядникові будівельний майданчик, передати йому затвердже­ну проектно-кошторисну документацію, забезпечити своєчасне фінансування будівництва, прийняти завершені об'єкти й провес­ти оплату виконаних робіт. Обов'язком підрядника є ведення всі­єї виконавчої документації, передбаченої чинними нормами та правилами.

Розрізняють два види організації обліку витрат за контрактами:

- контракт із фіксованою ціною – підрядник погоджується на фіксовану контрактну ціну;

- контракти із приєднанням витрат – підрядникові відшко­довують витрати.

Значну питому вагу у витратах будівництва становлять витрати з експлуатації будівельних машин і механізмів, тому їх виріз­няють в окрему статтю калькуляції.